ГАБ (федеральная сеть аптек )

Стоимость объекта:	12 500 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	75 000 руб.
Окупаемость:	13.9 лет
Доходность:	7.2 %
Арендатор:	ООО Апрель

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Максимальная мощность 15 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- Высота потолков 3,5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с надежным арендатором – федеральной сетью аптек!


Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в перспективном новом районе города Стерлитамак!


Адрес: г. Стерлитамак, ул. Строителей, д. 28


Основные характеристики:


Площадь: 75 кв.м.
Расположение: Новый, динамично развивающийся район.
Арендатор: Долгосрочная аренда с Федеральной сетью аптек "АПРЕЛЬ" – надежный и узнаваемый бренд, обеспечивающий стабильный поток клиентов.
Цена продажи: 12 500 000 рублей.

Финансовые показатели:


Ежемесячный доход: 75 000 рублей (фиксированная арендная плата).
Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором (дополнительная экономия для собственника).
Годовой доход: 900 000 рублей.
Окупаемость (без учета увеличения стоимости объекта): Примерно 13,9 лет.
Доходность: ~ 7,2% годовых.

Преимущества:


Надежный арендатор: Федеральная сеть аптек "АПРЕЛЬ". Узнаваемый бренд, высокие стандарты работы и платежеспособность.
Готовый арендный бизнес: Отсутствие простоев и немедленное получение прибыли с момента покупки.
Долгосрочный арендный договор: Гарантия стабильного и прогнозируемого дохода.
Растущий район: Развивающаяся инфраструктура и увеличение численности населения – залог роста стоимости недвижимости.
Минимальное участие в управлении: Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Спрос на аптечные услуги: Стабильно высокий спрос на аптечные товары и услуги делает этот бизнес устойчивым к экономическим колебаниям.

Это отличная возможность для инвестора получить стабильный доход с минимальным риском!


Важно:


Необходимо уточнить остаточный срок действия договора аренды.
Рекомендуется провести юридическую проверку прав собственности и других документов.

Не упустите выгодное предложение! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия