Готовый арендный бизнес

Стоимость объекта:	16 500 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	85 000 руб.
Окупаемость:	16.2 лет
Доходность:	6.2 %

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Максимальная мощность 15 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Высота потолков 3,5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Инвестиционно привлекательный объект коммерческой недвижимости!


Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в перспективном, новом районе города Стерлитамак!


Адрес: г. Стерлитамак, ул. Строителей, д. 28


Основные характеристики:


Площадь: 118,3 кв.м.
Расположение: Новый, активно развивающийся район.
Арендатор: Долгосрочный и надежный арендатор – Кафе "Версаль".
Цена продажи: 16 500 000 рублей.

Финансовые показатели:


Ежемесячный доход: 85 000 рублей (фиксированная арендная плата).
Коммунальные платежи: Возмещаются арендатором в размере 25 000 рублей в месяц.
Общий ежемесячный доход: 110 000 рублей (арендная плата + компенсация коммунальных услуг).
Годовой доход: 1 320 000 рублей.
Окупаемость (без учета роста стоимости объекта): Примерно 12,5 лет.
Доходность: ~ 8% годовых.

Преимущества:


Готовый арендный бизнес: Вам не нужно искать арендатора – он уже есть и успешно работает.
Надежный арендатор: Кафе "Версаль" – проверенный арендатор с хорошей репутацией.
Долгосрочная аренда: Обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход на длительный период.
Перспективный район: Новый район с растущим населением и спросом на услуги.
Возможность увеличения стоимости объекта: Благодаря развитию района и росту цен на недвижимость.

Данное предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный и стабильный источник дохода с перспективой роста стоимости актива!


Дополнительная информация:


Необходимо уточнить срок действия договора аренды.
Рекомендуется провести юридическую проверку документов.
Возможен торг.

Звоните прямо сейчас и узнайте подробности!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Анастасия