Продается помещение свободного назначения в районе с огромным общественным и транспортным трафиком

Стоимость объекта:	13 500 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	75 000 руб.
Окупаемость:	15 лет
Доходность:	6.7 %
Арендатор:	ВБ Озон

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Естественная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 15 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- Высота потолков 3.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес с федеральной сетью "Апрель" в Стерлитамаке!


Предлагается к приобретению высокодоходный готовый арендный бизнес (ГАБ) расположенный по адресу: г. Стерлитамак, ул. Строителей, д. 28 – в динамично развивающемся новом районе.


Ключевые характеристики:


Площадь: 84,6 кв.м
Локация: Растущий и перспективный район с высокой плотностью населения.
Арендатор: Долгосрочный договор с федеральной сетью аптек "АПРЕЛЬ" – гарантия стабильности и надежности.
Цена: 12 500 000 рублей

Финансовые показатели:


Ежемесячный доход: 75 000 рублей (фиксировано по договору аренды).
Коммунальные платежи: Оплачиваются непосредственно арендатором (экономия ваших средств).
Годовой доход: 900 000 рублей.
Приблизительная окупаемость: ~ 13,9 лет (без учета потенциального роста стоимости объекта).
Доходность: ~ 7,2% годовых.

Преимущества инвестиций:


Надежный арендатор: Федеральная сеть аптек "АПРЕЛЬ" – лидер рынка, с высокой узнаваемостью и финансовой устойчивостью.
Стабильный денежный поток: Долгосрочный договор аренды обеспечивает предсказуемый доход на протяжении многих лет.
Минимальное участие в управлении: Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Востребованный бизнес: Аптеки – социально значимый бизнес, устойчивый к экономическим колебаниям.
Перспективный район: Рост населения и развитие инфраструктуры района гарантируют стабильный спрос на услуги аптеки и, как следствие, стабильность арендного дохода.
Пассивный доход: Получайте стабильный доход, не тратя время на управление бизнесом.

Ваша выгода:


Готовый, работающий бизнес: Не нужно искать арендаторов и заниматься организацией бизнеса.
Потенциал роста стоимости: Развитие района может привести к увеличению стоимости недвижимости.
Защита от инфляции: Арендная плата может быть индексирована в соответствии с договором.

Важно:


Рекомендуется уточнить срок действия текущего договора аренды.
Проведите юридическую экспертизу документов, подтверждающих право собственности.

Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного и надежного актива! Звоните прямо сейчас для получения более подробной информации и организации просмотра!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий